Imbiancatura al metro quadro: come si calcola la superficie

Perché i metri del pavimento non bastano

Molti preventivi al metro quadro creano confusione perché non è chiaro di quali metri si parli. Un appartamento da 80 m² non ha 80 m² di pareti: tra muri e soffitti la superficie da tinteggiare è molto più alta. Per confrontare preventivi diversi bisogna quindi capire come è stata calcolata la superficie.

Come si calcola, passo per passo

• Pareti: perimetro della stanza × altezza. Una stanza 4 × 4 m alta 2,70 m ha 16 m di perimetro, quindi circa 43 m² di pareti.
• Soffitto: lunghezza × larghezza, cioè 16 m² nell'esempio.
• Aperture: in genere si sottraggono solo quelle grandi, come portefinestre e vetrate. Porte e finestre piccole spesso non si detraggono, perché il lavoro di rifinitura attorno richiede tempo.

Nell'esempio la superficie totale è di circa 59 m² per una stanza di 16 m² di pavimento.

Prezzo al metro o prezzo a stanza?

Il prezzo al metro quadro è utile per grandi superfici uniformi, come capannoni o vani scala. Per le abitazioni molti imbianchini, noi compresi, preferiscono ragionare a stanza o a lavoro completo: è più semplice per il cliente e tiene conto di tutto ciò che il metro quadro non misura, come angoli, spigoli, travi, nicchie e protezione dei mobili.

Le voci che il metro quadro non comprende

Stuccature estese, rasature, trattamenti antimuffa, verniciatura di termosifoni, porte o battiscopa sono lavorazioni diverse, con tempi propri. In un preventivo chiaro sono indicate come voci separate. Se in un preventivo al metro quadro queste voci mancano, chieda se sono comprese.

Un consiglio pratico

Prima di chiedere preventivi, misuri le stanze principali e prenda nota dell'altezza dei soffitti. Con qualche foto, un imbianchino di Vicenza può darle già una stima di massima; il sopralluogo servirà poi a confermare le misure e lo stato dei muri.

Un esempio completo: appartamento di tre locali

Prendiamo un appartamento tipo con soggiorno di 25 m², due camere da 14 e 12 m², cucina da 10 m², bagno da 6 m² e corridoio da 8 m², con soffitti a 2,70 m. Sommando pareti e soffitti di ogni ambiente, e senza togliere le porte, si arriva indicativamente a una superficie tra i 240 e i 270 m² da tinteggiare. È circa tre volte e mezza la superficie calpestabile.

Il bagno e la cucina hanno spesso una parte di pareti piastrellate, che va esclusa dal calcolo. Il corridoio ha poca superficie ma molte porte, angoli e spigoli: per questo richiede più tempo di quanto dicano i metri quadri.

Soffitti: si contano sempre?

Sì, se vanno tinteggiati. Il soffitto è però la superficie più faticosa da dipingere: si lavora con il rullo sopra la testa, con prolunghe o trabattelli, e ogni goccia deve essere evitata. Alcuni imbianchini applicano quindi un prezzo al metro quadro leggermente diverso per soffitti e pareti. Se nel preventivo trova due prezzi distinti, non c'è nulla di strano.

Superfici che si calcolano a parte

• Vani scala: si calcolano con altezze variabili e spesso con prezzi dedicati, per via delle attrezzature.
• Travi a vista: si contano a metro lineare o a corpo, perché il lavoro a pennello è lento.
• Termosifoni, porte, ringhiere: si contano a pezzo.
• Rasature: a metro quadro ma con un prezzo proprio, diverso dalla pittura.
• Trattamenti antimuffa: spesso a corpo per ogni zona trattata.

Come misurare da soli le stanze

Se vuole prepararsi prima di chiedere un preventivo, bastano un metro e un foglio:

1. misuri lunghezza e larghezza di ogni stanza e le scriva;
2. misuri l'altezza dal pavimento al soffitto;
3. calcoli il perimetro (lunghezza + larghezza) × 2;
4. moltiplichi il perimetro per l'altezza per ottenere le pareti;
5. aggiunga lunghezza × larghezza per il soffitto;
6. tolga le vetrate grandi e le pareti piastrellate.

Il risultato è una stima utile per confrontare i preventivi. Durante il sopralluogo misuriamo comunque tutto di persona.

Perché due preventivi al metro quadro possono essere così diversi

A volte un preventivo al metro quadro sembra molto conveniente, ma calcolato su una superficie diversa: per esempio solo i metri del pavimento, o solo le pareti senza soffitti. Altre volte il prezzo al metro è basso ma esclude preparazione, stuccature e protezioni, che vengono aggiunte a parte. Il modo corretto di confrontare è chiedere a ciascuno il totale finale per lo stesso lavoro, con l'elenco delle voci comprese.

A Vicenza e provincia, per le abitazioni, lavoriamo di preferenza con un prezzo a stanza o a corpo, che include tutto quello che serve. Se preferisce il dettaglio al metro quadro, lo indichiamo comunque nel preventivo.

Metro quadro e qualità: attenzione ai confronti

Due imbianchini possono indicare lo stesso prezzo al metro quadro ma usare pitture molto diverse o prevedere un numero diverso di mani. Nel confronto chieda sempre il nome o almeno la categoria del prodotto, la resa dichiarata e se il prezzo comprende la preparazione del muro. Solo così il numero al metro quadro diventa davvero confrontabile.